17 rue de Pen ar Menez, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de Pen ar Menez, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de Pen ar Menez, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 828 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1103 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 228 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 347 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 227 mètres
Ventes au 17 rue de Pen ar Menez
Une vente a été recensée au 17 rue de Pen ar Menez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de Pen ar Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de Pen ar Menez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de Pen ar Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de Pen ar Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de Pen ar Menez dans son marché local
Prix du 17 rue de Pen ar Menez par rapport à la voie
Sur rue de Pen ar Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 17 rue de Pen ar Menez se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de Pen ar Menez par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue de Pen ar Menez se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de Pen ar Menez à Brest
Le loyer moyen estimé au 17 rue de Pen ar Menez est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
