2 bis rue de Pen ar Menez, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue de Pen ar Menez, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et du 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue de Pen ar Menez, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 763 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 201 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 171 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue de Pen ar Menez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue de Pen ar Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue de Pen ar Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue de Pen ar Menez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Pen ar Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue de Pen ar Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue de Pen ar Menez dans son marché local
Prix du 2 bis rue de Pen ar Menez par rapport à la voie
Sur rue de Pen ar Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 2 bis rue de Pen ar Menez se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue de Pen ar Menez par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue de Pen ar Menez se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue de Pen ar Menez à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue de Pen ar Menez est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
