3 rue de Penthièvre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Penthièvre, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 642 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Penthièvre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 642 logements - 4487 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de formation continue à 252 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 819 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 250 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 893 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Penthièvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Penthièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Penthièvre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Penthièvre dans son marché local
Prix du 3 rue de Penthièvre par rapport à la voie
Sur rue de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 3 rue de Penthièvre se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Penthièvre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Penthièvre se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Penthièvre à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Penthièvre est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
