21 rue de Quimper, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue de Quimper, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°23 mais supérieur de 16.25 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de Quimper, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Marc.
- 6740 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade F. Le Blé à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 390 mètres
- - Collège de L'Iroise à 124 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 124 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de Quimper
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de Quimper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de Quimper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de Quimper, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de Quimper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de Quimper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de Quimper dans son marché local
Prix du 21 rue de Quimper par rapport à la voie
Sur rue de Quimper, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 21 rue de Quimper se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de Quimper par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de Quimper se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de Quimper à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue de Quimper est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
