1 rue de Roubaix, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Roubaix, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasserie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 437 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 332 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 248 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 738 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Roubaix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 1 rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1 rue de Roubaix se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Roubaix par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Roubaix se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.56 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Roubaix à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Roubaix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
