4 rue de Roubaix, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Roubaix, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lanredec-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 107 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brasserie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 418 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 329 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 231 mètres
- - Lycée général privé Sainte Anne à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 737 mètres
Ventes au 4 rue de Roubaix
Les 2 ventes au 4 rue de Roubaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Roubaix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 4 rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 4 rue de Roubaix se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Roubaix par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Roubaix se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.53 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Roubaix à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Roubaix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
