31 rue de Siam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Siam, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°29 et du 3.34 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de Siam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 117 mètres
- - Brest à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 777 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Siam
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Siam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Siam, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Siam dans son marché local
Prix du 31 rue de Siam par rapport à la voie
Sur rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 31 rue de Siam se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Siam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Siam se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.07 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de Siam à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue de Siam est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
