9 rue de Siam, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Siam, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°11 et du 3.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Siam, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Français Libres à 47 mètres
- - Brest à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 622 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 130 mètres
Ventes au 9 rue de Siam
Une vente a été recensée au 9 rue de Siam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Siam, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Siam dans son marché local
Prix du 9 rue de Siam par rapport à la voie
Sur rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 9 rue de Siam se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Siam par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Siam se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Brest et 26.76 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Siam à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Siam est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
