7 a rue de Tunisie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 a rue de Tunisie, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°7 b mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a rue de Tunisie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Guelmeur.
1 niveau - 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 642 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 644 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a rue de Tunisie
Aucune vente n'a été recensée au 7 a rue de Tunisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a rue de Tunisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a rue de Tunisie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a rue de Tunisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a rue de Tunisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a rue de Tunisie dans son marché local
Prix du 7 a rue de Tunisie par rapport à la voie
Sur rue de Tunisie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 7 a rue de Tunisie se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a rue de Tunisie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a rue de Tunisie se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.66 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a rue de Tunisie à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 a rue de Tunisie est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
