31 rue de Valmy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°29 et du 6.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de Valmy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 734 mètres
- - Collège de L'Iroise à 309 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1046 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 366 mètres
Ventes au 31 rue de Valmy
Les 2 ventes au 31 rue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Valmy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Valmy dans son marché local
Prix du 31 rue de Valmy par rapport à la voie
Sur rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 31 rue de Valmy se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Valmy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Valmy se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de Valmy à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue de Valmy est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
