8 rue de Valmy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°31 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Valmy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 744 mètres
- - Collège de L'Iroise à 314 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 355 mètres
Ventes au 8 rue de Valmy
Une vente a été recensée au 8 rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Valmy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Valmy dans son marché local
Prix du 8 rue de Valmy par rapport à la voie
Sur rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 8 rue de Valmy se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Valmy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Valmy se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.28 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Valmy à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Valmy est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
