6 rue de Valmy, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de Valmy, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 762 mètres
- - Collège de L'Iroise à 345 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de Valmy, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de Valmy dans son marché local
Prix du 6 rue de Valmy par rapport à la voie
Sur rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 6 rue de Valmy se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de Valmy par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue de Valmy se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.05 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de Valmy à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue de Valmy est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
