31 rue de Vendée, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de Vendée, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quizac.
1 niveau - 1356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0895 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse Saupin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 515 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 506 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1079 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Vendée
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Vendée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Vendée dans son marché local
Prix du 31 rue de Vendée par rapport à la voie
Sur rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 31 rue de Vendée se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Vendée par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Vendée se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Brest et 37.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de Vendée à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue de Vendée est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
