21 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des 2 Frères Guézenec, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 381 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 418 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 106 mètres
Ventes au 21 rue des 2 Frères Guézenec
Les 2 ventes au 21 rue des 2 Frères Guézenec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des 2 Frères Guézenec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des 2 Frères Guézenec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des 2 Frères Guézenec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des 2 Frères Guézenec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des 2 Frères Guézenec dans son marché local
Prix du 21 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à la voie
Sur rue des 2 Frères Guézenec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 21 rue des 2 Frères Guézenec se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des 2 Frères Guézenec se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des 2 Frères Guézenec à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue des 2 Frères Guézenec est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
