3 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des 2 Frères Guézenec, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 26.58 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Marc à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 507 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 523 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 66 mètres
Ventes au 3 rue des 2 Frères Guézenec
Une vente a été recensée au 3 rue des 2 Frères Guézenec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des 2 Frères Guézenec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des 2 Frères Guézenec, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des 2 Frères Guézenec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des 2 Frères Guézenec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des 2 Frères Guézenec dans son marché local
Prix du 3 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à la voie
Sur rue des 2 Frères Guézenec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 3 rue des 2 Frères Guézenec se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des 2 Frères Guézenec se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des 2 Frères Guézenec à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue des 2 Frères Guézenec est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
