31 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des 2 Frères Guézenec, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°22 et du 9.42 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 31 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Marc.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 329 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 380 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue des 2 Frères Guézenec
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue des 2 Frères Guézenec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des 2 Frères Guézenec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des 2 Frères Guézenec, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des 2 Frères Guézenec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des 2 Frères Guézenec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des 2 Frères Guézenec dans son marché local
Prix du 31 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à la voie
Sur rue des 2 Frères Guézenec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 31 rue des 2 Frères Guézenec se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue des 2 Frères Guézenec se situe 14 % en dessous de la moyenne de Brest et 4.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brest a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 634 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 412 €/m² sur la période récente.
