32 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 rue des 2 Frères Guézenec, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
10 niveaux - 115 logements - 42 parkings - 2544 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 70 mètres
- - Brest à 2211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 279 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 329 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 2349 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1768 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 194 mètres
Ventes au 32 rue des 2 Frères Guézenec
Les 8 ventes au 32 rue des 2 Frères Guézenec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des 2 Frères Guézenec dans son marché local
Prix du 32 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à la voie
Sur rue des 2 Frères Guézenec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 32 rue des 2 Frères Guézenec se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des 2 Frères Guézenec par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des 2 Frères Guézenec se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.65 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 rue des 2 Frères Guézenec
Les biens actuellement en vente autour du 32 rue des 2 Frères Guézenec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 rue des 2 Frères Guézenec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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