1 rue des Néréides, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Néréides, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Néréides, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet.
4 niveaux - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paulet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 994 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Néréides
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Néréides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Néréides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Néréides, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Néréides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Néréides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Néréides dans son marché local
Prix du 1 rue des Néréides par rapport à la voie
Sur rue des Néréides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 1 rue des Néréides se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Néréides par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Néréides se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Néréides à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Néréides est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
