9 rue des Onze Martyrs, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Onze Martyrs, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Onze Martyrs, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 1 parking - 1497 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 55 mètres
- - Brest à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1092 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 583 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 388 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 376 mètres
Ventes au 9 rue des Onze Martyrs
Une vente a été recensée au 9 rue des Onze Martyrs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Onze Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Onze Martyrs, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Onze Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Onze Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Onze Martyrs dans son marché local
Prix du 9 rue des Onze Martyrs par rapport à la voie
Sur rue des Onze Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 9 rue des Onze Martyrs se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Onze Martyrs par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Onze Martyrs se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Onze Martyrs à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Onze Martyrs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
