12 rue Dixmude, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Dixmude, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Dixmude, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 12 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 404 mètres
- - Collège de L'Iroise à 345 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Dixmude
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Dixmude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Dixmude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Dixmude, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Dixmude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Dixmude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Dixmude dans son marché local
Prix du 12 rue Dixmude par rapport à la voie
Sur rue Dixmude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 12 rue Dixmude se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Dixmude par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Dixmude se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Dixmude à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Dixmude est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
