18 rue Docteur Charcot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°16 et du 1.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Docteur Charcot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 153 mètres
- - Collège Anna Marly à 130 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 191 mètres
Ventes au 18 rue Docteur Charcot
Les 2 ventes au 18 rue Docteur Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Docteur Charcot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 18 rue Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur rue Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 18 rue Docteur Charcot se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Docteur Charcot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Docteur Charcot se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.81 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Docteur Charcot à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Docteur Charcot est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
