9 rue Docteur Charcot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°16 et du 1.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Docteur Charcot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 8 parkings - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 129 mètres
- - Collège Anna Marly à 112 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1287 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Ventes au 9 rue Docteur Charcot
Les 4 ventes au 9 rue Docteur Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Docteur Charcot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 9 rue Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur rue Docteur Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 9 rue Docteur Charcot se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Docteur Charcot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Docteur Charcot se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Docteur Charcot à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Docteur Charcot est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
