7 rue Docteur Le Noble, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Docteur Le Noble, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Docteur Le Noble, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 13 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerabecam à 40 mètres
- - Brest à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1176 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 362 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 182 mètres
- - Lycée Naval à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 358 mètres
Ventes au 7 rue Docteur Le Noble
Les 5 ventes au 7 rue Docteur Le Noble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Docteur Le Noble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Docteur Le Noble, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Docteur Le Noble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Docteur Le Noble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Docteur Le Noble dans son marché local
Prix du 7 rue Docteur Le Noble par rapport à la voie
Sur rue Docteur Le Noble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 7 rue Docteur Le Noble se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Docteur Le Noble par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Docteur Le Noble se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Docteur Le Noble à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Docteur Le Noble est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
