8 rue du Berry, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°10 et du 1.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Berry, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerhallet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1036 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet à 479 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 481 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral Ronarc'h à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Kerhallet à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Berry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Berry dans son marché local
Prix du 8 rue du Berry par rapport à la voie
Sur rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 8 rue du Berry se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Berry par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Berry se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Brest et 40.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Berry à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Berry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
