2 rue du Bot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Bot, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Bot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floch à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 249 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 317 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Bot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Bot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Bot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Bot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Bot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Bot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Bot dans son marché local
Prix du 2 rue du Bot par rapport à la voie
Sur rue du Bot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 rue du Bot se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Bot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Bot se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Bot à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Bot est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
