28 rue du Bot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue du Bot, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°38 et du 0.24 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue du Bot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf.
1 niveau - 1324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 565 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 156 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 571 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue du Bot
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue du Bot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue du Bot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue du Bot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue du Bot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue du Bot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue du Bot dans son marché local
Prix du 28 rue du Bot par rapport à la voie
Sur rue du Bot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 28 rue du Bot se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue du Bot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Bot se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue du Bot à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue du Bot est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
