38 rue du Bot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 rue du Bot, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue du Bot, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Bot-Pont Neuf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 4 parkings - 381 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 644 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Flots - Brest à 226 mètres
- - Lycée général privé Estran Charles de Foucauld à 651 mètres
- - Ecole primaire privée HC Notre-Dames des Flots à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue du Bot
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue du Bot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue du Bot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue du Bot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue du Bot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue du Bot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue du Bot dans son marché local
Prix du 38 rue du Bot par rapport à la voie
Sur rue du Bot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 38 rue du Bot se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue du Bot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du Bot se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue du Bot à Brest
Le loyer moyen estimé au 38 rue du Bot est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
