55 rue du cap de Bonne Espérance, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 rue du cap de Bonne Espérance, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 27.12 % à celui du n°45 et de n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue du cap de Bonne Espérance, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 462 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 596 mètres
- - Collège privé Javouhey à 830 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 438 mètres
Ventes au 55 rue du cap de Bonne Espérance
Les 20 ventes au 55 rue du cap de Bonne Espérance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 rue du cap de Bonne Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 rue du cap de Bonne Espérance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue du cap de Bonne Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue du cap de Bonne Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue du cap de Bonne Espérance dans son marché local
Prix du 55 rue du cap de Bonne Espérance par rapport à la voie
Sur rue du cap de Bonne Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 55 rue du cap de Bonne Espérance se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue du cap de Bonne Espérance par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue du cap de Bonne Espérance se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue du cap de Bonne Espérance à Brest
Le loyer moyen estimé au 55 rue du cap de Bonne Espérance est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
