87 rue du Cap Horn, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 rue du Cap Horn, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°57 et du 1.95 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 rue du Cap Horn, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 462 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Capucins à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 573 mètres
- - Collège privé Javouhey à 865 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 880 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 87 rue du Cap Horn
Aucune vente n'a été recensée au 87 rue du Cap Horn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 rue du Cap Horn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 rue du Cap Horn, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 rue du Cap Horn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 rue du Cap Horn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 rue du Cap Horn dans son marché local
Prix du 87 rue du Cap Horn par rapport à la voie
Sur rue du Cap Horn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 87 rue du Cap Horn se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 rue du Cap Horn par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 rue du Cap Horn se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 rue du Cap Horn à Brest
Le loyer moyen estimé au 87 rue du Cap Horn est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
