18 rue du Cardinal Lavigerie, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Cardinal Lavigerie, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pilier Rouge.
- 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 353 mètres
- - Collège Anna Marly à 375 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1077 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Cardinal Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Cardinal Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Cardinal Lavigerie, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 18 rue du Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur rue du Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 18 rue du Cardinal Lavigerie se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Cardinal Lavigerie par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Cardinal Lavigerie se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Cardinal Lavigerie à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Cardinal Lavigerie est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
