23 rue du Caro, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Caro, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Caro, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Tan à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 531 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 454 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 745 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Caro
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Caro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Caro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Caro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Caro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Caro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Caro dans son marché local
Prix du 23 rue du Caro par rapport à la voie
Sur rue du Caro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 23 rue du Caro se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Caro par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Caro se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Caro à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Caro est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
