32 rue du Clos des Azalées, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Clos des Azalées, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du Clos des Azalées, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 557 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 542 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 312 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 558 mètres
Ventes au 32 rue du Clos des Azalées
Les 2 ventes au 32 rue du Clos des Azalées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Clos des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Clos des Azalées, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Clos des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Clos des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Clos des Azalées dans son marché local
Prix du 32 rue du Clos des Azalées par rapport à la voie
Sur rue du Clos des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 32 rue du Clos des Azalées se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Clos des Azalées par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue du Clos des Azalées se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du Clos des Azalées à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue du Clos des Azalées est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
