34 rue du Clos des Azalées, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue du Clos des Azalées, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue du Clos des Azalées, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 564 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 547 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 318 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue du Clos des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue du Clos des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue du Clos des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue du Clos des Azalées, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue du Clos des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue du Clos des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue du Clos des Azalées dans son marché local
Prix du 34 rue du Clos des Azalées par rapport à la voie
Sur rue du Clos des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 34 rue du Clos des Azalées se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue du Clos des Azalées par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue du Clos des Azalées se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue du Clos des Azalées à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue du Clos des Azalées est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
