21 rue du Docteur Gestin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Docteur Gestin, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Docteur Gestin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cosmao Prétot à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1114 mètres
- - Collège privé ND de Kerbonne à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 1109 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 207 mètres
Ventes au 21 rue du Docteur Gestin
Une vente a été recensée au 21 rue du Docteur Gestin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Docteur Gestin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Docteur Gestin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Docteur Gestin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Docteur Gestin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Docteur Gestin dans son marché local
Prix du 21 rue du Docteur Gestin par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Gestin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 21 rue du Docteur Gestin se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Docteur Gestin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Docteur Gestin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Docteur Gestin à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Docteur Gestin est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
