31 rue du Docteur Gestin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue du Docteur Gestin, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue du Docteur Gestin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 234 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue du Docteur Gestin
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue du Docteur Gestin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue du Docteur Gestin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue du Docteur Gestin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue du Docteur Gestin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue du Docteur Gestin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue du Docteur Gestin dans son marché local
Prix du 31 rue du Docteur Gestin par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Gestin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 31 rue du Docteur Gestin se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue du Docteur Gestin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue du Docteur Gestin se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue du Docteur Gestin à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 rue du Docteur Gestin est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
