9 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Guelmeur, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°8 et du 1.75 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Guelmeur, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 542 mètres
- - Collège de L'Iroise à 448 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Guelmeur
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Guelmeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Guelmeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Guelmeur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Guelmeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Guelmeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Guelmeur dans son marché local
Prix du 9 rue du Guelmeur par rapport à la voie
Sur rue du Guelmeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 9 rue du Guelmeur se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Guelmeur par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Guelmeur se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Guelmeur à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Guelmeur est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
