8 rue du Maréchal Valée, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Maréchal Valée, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Maréchal Valée, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kergoat Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Iii à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'information et d'orientation à 334 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 363 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 1486 mètres
- - Ecole primaire publique Auguste Dupouy à 233 mètres
Ventes au 8 rue du Maréchal Valée
Les 3 ventes au 8 rue du Maréchal Valée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Maréchal Valée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Maréchal Valée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Maréchal Valée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Maréchal Valée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Maréchal Valée dans son marché local
Prix du 8 rue du Maréchal Valée par rapport à la voie
Sur rue du Maréchal Valée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 8 rue du Maréchal Valée se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Maréchal Valée par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Maréchal Valée se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Brest et 34.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Maréchal Valée à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Maréchal Valée est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
