3 rue du Maroc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Maroc, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Maroc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 695 mètres
- - Collège de L'Iroise à 552 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Maroc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Maroc dans son marché local
Prix du 3 rue du Maroc par rapport à la voie
Sur rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 3 rue du Maroc se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Maroc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Maroc se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.33 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Maroc à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Maroc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
