45 rue du Moulin à Poudre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 rue du Moulin à Poudre, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°47 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 rue du Moulin à Poudre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerinou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 606 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 340 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 45 rue du Moulin à Poudre
Aucune vente n'a été recensée au 45 rue du Moulin à Poudre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 rue du Moulin à Poudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 rue du Moulin à Poudre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 rue du Moulin à Poudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 rue du Moulin à Poudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue du Moulin à Poudre dans son marché local
Prix du 45 rue du Moulin à Poudre par rapport à la voie
Sur rue du Moulin à Poudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 45 rue du Moulin à Poudre se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue du Moulin à Poudre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue du Moulin à Poudre se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 rue du Moulin à Poudre à Brest
Le loyer moyen estimé au 45 rue du Moulin à Poudre est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
