48 rue du Moulin à Poudre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue du Moulin à Poudre, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°45 et de n°39.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue du Moulin à Poudre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 7 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 597 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 554 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 334 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 529 mètres
Ventes au 48 rue du Moulin à Poudre
Une vente a été recensée au 48 rue du Moulin à Poudre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue du Moulin à Poudre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue du Moulin à Poudre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue du Moulin à Poudre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue du Moulin à Poudre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue du Moulin à Poudre dans son marché local
Prix du 48 rue du Moulin à Poudre par rapport à la voie
Sur rue du Moulin à Poudre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 48 rue du Moulin à Poudre se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue du Moulin à Poudre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue du Moulin à Poudre se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue du Moulin à Poudre à Brest
Le loyer moyen estimé au 48 rue du Moulin à Poudre est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
