23 rue du Parc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue du Parc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1177 mètres
- - Collège privé Javouhey à 128 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Javouhey à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Parc, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Parc dans son marché local
Prix du 23 rue du Parc par rapport à la voie
Sur rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 23 rue du Parc se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Parc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Parc se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.21 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue du Parc à Brest
Le loyer moyen estimé au 23 rue du Parc est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
