18 rue du Petit Kerzu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Petit Kerzu, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°16 et du 2.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Petit Kerzu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 2657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerichen Choiseul à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 296 mètres
- - Collège Anna Marly à 658 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 229 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 453 mètres
Ventes au 18 rue du Petit Kerzu
Les 3 ventes au 18 rue du Petit Kerzu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Petit Kerzu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Petit Kerzu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Petit Kerzu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Petit Kerzu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Petit Kerzu dans son marché local
Prix du 18 rue du Petit Kerzu par rapport à la voie
Sur rue du Petit Kerzu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 18 rue du Petit Kerzu se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Petit Kerzu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Petit Kerzu se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Petit Kerzu à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Petit Kerzu est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
