6 rue du Petit Kerzu, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Petit Kerzu, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°8 et du 7.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Petit Kerzu, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 2657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerzu à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 340 mètres
- - Collège Anna Marly à 638 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 260 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1080 mètres
- - Ecole primaire publique Pen ar Streat à 429 mètres
Ventes au 6 rue du Petit Kerzu
Une vente a été recensée au 6 rue du Petit Kerzu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Petit Kerzu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Petit Kerzu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Petit Kerzu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Petit Kerzu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Petit Kerzu dans son marché local
Prix du 6 rue du Petit Kerzu par rapport à la voie
Sur rue du Petit Kerzu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 6 rue du Petit Kerzu se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Petit Kerzu par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Petit Kerzu se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Brest et 30.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Petit Kerzu à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Petit Kerzu est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
