1 rue du Petit Moulin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue du Petit Moulin, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 et du 1.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du Petit Moulin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Siam-Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portzmoguer à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun d'activités physique et sportive à 914 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 461 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 499 mètres
- - Lycée général de L'Harteloire à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 387 mètres
Ventes au 1 rue du Petit Moulin
Une vente a été recensée au 1 rue du Petit Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du Petit Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du Petit Moulin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du Petit Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du Petit Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du Petit Moulin dans son marché local
Prix du 1 rue du Petit Moulin par rapport à la voie
Sur rue du Petit Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 1 rue du Petit Moulin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du Petit Moulin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du Petit Moulin se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.43 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du Petit Moulin à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue du Petit Moulin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
