9 rue du Stiffellou, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Stiffellou, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°11 et du 9.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Stiffellou, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 370 mètres
- - Collège Anna Marly à 598 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 896 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 356 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Kerichen à 124 mètres
Ventes au 9 rue du Stiffellou
Une vente a été recensée au 9 rue du Stiffellou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Stiffellou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Stiffellou, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Stiffellou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Stiffellou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Stiffellou dans son marché local
Prix du 9 rue du Stiffellou par rapport à la voie
Sur rue du Stiffellou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 9 rue du Stiffellou se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Stiffellou par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Stiffellou se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Brest et 31.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Stiffellou à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Stiffellou est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
