4 rue du Vannetais, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Vannetais, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Vannetais, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kerbernier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuirassé à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Service commun de médecine préventive à 345 mètres
- - Collège Joséphine-Baker à 854 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 365 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 924 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Langevin - Freinet à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Vannetais
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Vannetais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Vannetais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Vannetais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Vannetais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Vannetais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Vannetais dans son marché local
Prix du 4 rue du Vannetais par rapport à la voie
Sur rue du Vannetais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 4 rue du Vannetais se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Vannetais par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Vannetais se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Vannetais à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Vannetais est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
