16 rue Ducouédic, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Ducouédic, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et du 2.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Ducouédic, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 64 mètres
- - Brest à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 669 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 154 mètres
Ventes au 16 rue Ducouédic
Une vente a été recensée au 16 rue Ducouédic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Ducouédic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Ducouédic, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Ducouédic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Ducouédic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Ducouédic dans son marché local
Prix du 16 rue Ducouédic par rapport à la voie
Sur rue Ducouédic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 16 rue Ducouédic se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Ducouédic par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Ducouédic se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de Brest et 20.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Ducouédic à Brest
Le loyer moyen estimé au 16 rue Ducouédic est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
