1 rue Duperré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Duperré, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°5 et du 6.51 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Duperré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 37 mètres
- - Brest à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 552 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 262 mètres
- - Sup-Veto Brest à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 377 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 73 mètres
Ventes au 1 rue Duperré
Les 4 ventes au 1 rue Duperré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Duperré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Duperré, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Duperré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Duperré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Duperré dans son marché local
Prix du 1 rue Duperré par rapport à la voie
Sur rue Duperré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 1 rue Duperré se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Duperré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Duperré se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Duperré à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Duperré est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
