28 rue Duret, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Duret, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°37 mais supérieur de 11.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Duret, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 162 mètres
- - Brest à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 623 mètres
- - Collège Anna Marly à 654 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 755 mètres
- - Sup-Veto Brest à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Duret, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Duret dans son marché local
Prix du 28 rue Duret par rapport à la voie
Sur rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 28 rue Duret se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Duret par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Duret se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Duret à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Duret est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
