32 rue Edouard Corbière, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Edouard Corbière, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Edouard Corbière, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 183 logements - 18 locaux - 287 parkings - 6601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 55 mètres
- - Brest à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 459 mètres
- - Collège de L'Iroise à 1248 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 265 mètres
Ventes au 32 rue Edouard Corbière
Les 10 ventes au 32 rue Edouard Corbière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Edouard Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Edouard Corbière, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Edouard Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Edouard Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Edouard Corbière dans son marché local
Prix du 32 rue Edouard Corbière par rapport à la voie
Sur rue Edouard Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 32 rue Edouard Corbière se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Edouard Corbière par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Edouard Corbière se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Brest et 13.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Edouard Corbière à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 rue Edouard Corbière est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
